111年02月18日社團法人臺南市建築師公會危老重建輔導團於南區新昌里活動中心舉辦重建整合說明會,共計30位民眾列席參與並由公會輔導團主持建築師之一陳冠州建築師主講,向民眾宣導說明危老重建法令、申請獎勵及補助、如何取得危老資格條件及申請程序、危老重建案例分享,簡報中亦播放已輔導申請通過之案主到場分享申請之相關心路歷程。會後亦向提出問題的民眾留下聯繫資料,並個別詢問其重建意願。

一、舉辦日期:111年02月18日(五)

二、舉辦地點:新昌里活動中心(臺南市南區府緯街136號)

三、民眾提問(Q&A):

Q1:請問危老重建只針對透天厝嗎?若是公寓來申請是否較不可行?且現有公寓欲興建為5樓電梯公寓。

A1:危老重建有分小型基地及整合型基地,整合型基地(即公寓)面積較大,相對在取得全數所有權人同意上會較耗費時間及精力。假設您的公寓有20戶,那麼就必須取得20戶所有權人全數同意才能來申請。

Q2:我有一棟房子位於大天后後面,屋齡大約60年,請問還能重建嗎?

A2:只要有符合危老重建的四大條件,分別為位於都市計畫區內之合法建築物、非具有歷史、文化、藝術及紀念價值之建築物、建築物結構有危險之虞、土地及合法建築物所有權人全部同意即可申請。但是您這裡必須注意是否遭文化局列管為歷史街區中屬1971年前即興建完成之歷史老屋。這部分公會輔導團可協助發函文化局查詢,若屬列管歷史老屋,公會輔導團這裡亦會協助建築師向文化局申請解除列管條件。

Q3:我有一間私人廟宇正在重建可以申請嗎?

A3:危老重建補助主要供住宅使用,若您的建築物已拆除並且用途為供廟宇使用,就無法申請危老重建計畫。前提,您的建築物不可拆除,須經危老重建計畫核准通過,才可向建築管理科申請拆除。

Q4:請問申請危老重建計畫之流程要多久?

A4:危老重建條例第五條有明文規定申請重建前,須先向各直轄(縣)市主管機關申請危老重建計畫核准通過才可向建築管理科掛件申請後續相關建築執照。故輔導團這裡檢討各相關單位行政程序後,目標希望以1個半月時程內協助建築師/業主提案送件申請。但是,若您的狀況又屬前項歷史老屋,則行政程序上就要再延長,時程可能需要三個月。